展前景。房地产也是个资源和资金密集型企业,不过我认为他有几种主要的发展模式。一种是商业地产为主,一种是住宅为主,还有一种专注于工业区或产业园开发。他们的发展都不一样,但是未来十年房地产都会是国家的支柱产业,商业前景是非常可观的,国内未来排名靠前的富豪恐怕有很多都会从房地产行业出来。金融投资主要靠资源和能力,如果两者都有,肯定是最赚钱的。”周石没有细说,根据前世的印象把自己的观点说了出来。
“周石很有想法,为什么房地产行业会造富最多?”蒋梦
“我在研究经济的时候,注意到了国家的税收分配制度。发现土地转让金等和房地产相关的很多税收收入都是归属地方政府。我想只要这个政策不变,房地产行业的发展恐怕是不可阻挡的!”周石说出了土地财政,这个中国房价上涨的最大推动力。
“周石,你的意思是房价还要继续上涨?”高然
“如果我有足够的资金,北上广深中心城区均价低于1万的优质房产,我愿意无限制的买入。”周石语不惊人死不休。
“哦!要不你过来和我一起做房地产。”蒋梦打趣道
“蒋大哥认为现在的我会为了追逐金钱而放弃自己的理想?”周石毫不犹豫的拒绝。
“你就不再想想,如果房地产真的发展很快,你身家上亿还是很容易的”蒋梦
“蒋大哥认为我现在身家没过亿?”周石觉得有点好笑。
“我都忘了你是百度股东。”蒋梦不好意思的说
“我不认为现在还有比百度对我更好的选择,我相信今年百度会是搜索行业国内第一,5年内百度的估值会超过百亿。”周石
“看样子你很自信!高然也有自信吗?”蒋梦
“那必须有,说不定360比百度发展更快。”高然
周石都不好说他,这也太盲目乐观了吧!360的盈利模式都没有开发,就想着超越百度。先把安全卫士客户端装满全中国再说吧。
“来来,我们继续聊房地产,除了那三种还有其他模式吗?”蒋梦
“当然有,而且还是很有意思的行业,如果我有多余的钱,我自己也想投资玩玩。”周石没有多少思考,说了出来
“什么模式。”高然也好奇的看着周石
“这个行业未来的发展前景应该很大,而且很有趣,不过赚钱的效应比不上房地产开发。”周石一脸暧昧的说:“那就是院线和影院投资。根据发达国家的发展规律,一个国家经济发展到一定规模,他的文化娱乐事业的需求会有一个很大的爆发。现在影视娱乐行业的市场规模连韩国都比不上,显然很不正常,如果按照现在国内的发展速度,国内的电影市场票房超过日韩应该用不了几年,不过国内影视行业的基础设施太落后了,不说票房统计,数字化影院的规模都不大。更主要的是这个行业的发展基本不需要太多的背景。而且可以有很多的隐性福利,比如说近距离接触明星大腕!”
“哈哈,你看你,就算不做院线你也可以近距离接触她们”蒋梦毫不留情的嘲笑周石这个土鳖。
“真的?”周石一脸无辜的表情问。
“我们的亿万富翁先生,见个明星有什么难的,要不今天就去见识一下?”蒋梦蛊惑着周石
“算了,算了,不见了,现在还不到我泡明星的时候。”周石想想,还是拒绝了这个诱人的提议。
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